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 프로젝트: LA 라인호텔 투자이민 프로젝트 ( 389 객실 )

소유주: Sydell Group, New York

총소요자금: $85,800,000

EB-5 자금: $16,000,000 (19%)  -  32명 투자자 모집

고용창출: 977 (이민국 요구인원 320명에 3배 이상)

투자방식: Loan (기존 Bridge Equity 대체)

투자기간: 5 1% 연이자

리저널센타: Century American Regional Center


1.
호텔 위치로스앤젤레스 코리아타운 중심부

2.
호텔 설명:  12 389 객실의 호텔로 이전 이름은 Wilshire Plaza Hotel 이다.
                    2011
8 Sydell Group이 인수했다.

3.
프로젝트 진행상황:  2012 9월 호텔 리모델링을 위한 자금조달이 끝나고
                              2012
10월에 리모델링 공사가 이미 시작되었다.

4.
프로젝트 일정: 2014 1월 공사 완공 및 Grand Open.

5. Sydell Group:
뉴욕에 있는 호텔 투자/개발 회사로 현재 소유 또는 운영하고 있는 호텔

Nomad Hotel, Ace Hotel,
뉴욕
The Saguaro,
캘리포니아 팜스프링스
The Saguaro,
애리조나 스캇스대일
Freehand,
플로리다 마이애미
Adams Morgan,
워싱턴 D.C       

LA
라인 호텔 프로젝트의 파트너 회사는 300억 달러의 부동산 사업실적을 가지고 있는 The Yucaipa Company 이다.

6.
리저널센터:  Century American Regional Center 2011 7월 승인받은 리저널센터로 일년이 못되는 기간에 지금까지 $52 Million 투자이민 자금 유치하고 총103건의 I-526 실적을 가지고 있다.

7.
자금 구성

(1)
총 소요자금 : $85,800,000

(2)
건물 구입완료 : $35,000,000 (감정가 $46,000,000)

(3)
건설 인허가 완료

(4)
건설 자금 조달 완료

  ◦
은행 융자 : $56,100,000 by Deutsche Bank (65%)

  ◦
정부 지원금: $ 6,750,000 (8%)

  ◦ Bridge Financing: $16,000,000 ( 19%)

  ◦
자기자금: $6,900,000 ( 8%)

(5) EB-5
자금은 Developer가 이미 조달하여 공사에 사용하고 있는 Bridge Financing $16,000,000 을 대체하기위한 것이다.

현재 나와있는 투자이민 프로젝트중에 보기드문 아주 안전하고 건실한 프로젝트입니다.

투자이민 프로젝트는 심플한 프로젝트가 제일 좋습니다.

그리고 투자이민 자금에 목말라있는 프로젝트보다는 투자이민 자금이 모집되거나 안되거나 상관없이 진행되는 프로젝트로 매우 안전한 투자이민 프로그램 입니다
 
 
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